思思抱着孩子刚走进府中，一家人便围了上来，扈青儿轻轻揭开盖在孩子脸上的面纱，便忍不住惊叹起来，“啊！好俊俏的小家伙。”
旁边曹娇娇和宝娘更是急得直跳脚，“青姐，让我看看！”
“我也要看！”
曹蕴慢慢走到丈夫身边，低声笑问道：“她喜欢吗？”
李延庆点点头，“非常喜欢！”
这时，思思手中的孩子忽然啼哭起来，曹蕴连忙走上前，“两个小家伙别吵，孩子都哭了！”
无论怎么哄，孩子哭得越发响亮，思思也慌了手脚，“蕴娘，她怎么了？”
“让我来瞧瞧！”
曹蕴小心翼翼接过孩子，也忍不住赞了一声，“好标致的小娘！”
她见孩子在吮吸手指，便笑道：“孩子是饿了，我们去后宅，我来喂喂她！”
思思有点急了，“我得马上找个乳娘才行。”
曹蕴想了想道：“上次赵二家娘子就不错，她刚生了孩子，奶水很足，我这就让管家把她请来。”
两人一边说话，便抱着孩子快步向后宅走进。
李延庆刚要去自己书房，管家却快步走来，“官人，外面有人找！”
“是谁？”
“不认识，是个很胖的家伙，说是你的挚友！”
李延庆心念一转，便笑了起来，“我知道了，我去看看。”
除了郑胖子不会有别人，李延庆走出府门，只见郑荣泰站在台阶上，穿得鼓鼓囊囊，活像一只北极熊。
郑荣泰见李延庆走出来，快活地大叫起来，“我猜得没错，你果然回来了！”
他冲上前，张臂要拥抱李延庆，李延庆连忙止住他，“你小子的拥抱太恶心了，别碰我！”
“你又不是女人，你以为我愿抱？”郑荣泰悻悻道。
李延庆上下打量他一下，“怎么几个月不见，又长胖了？”
“没有！没有！天地良心，我绝对没有长胖，就是衣服穿得太多了，光皮袄就穿了两件。”
“穿那么多做什么，你那么厚的脂肪，能被冻死？”李延庆打趣他道。
“随便你怎么说，我这人脸皮特厚，喝杯茶去。”
郑荣泰毫不在意李延庆的挖苦，拉着他上马车，李延庆便吩咐管家一声，跟着郑荣泰上了马车。
........
朱骷髅茶馆二楼，李延庆和郑荣泰相对而坐，一名美貌的茶妓正含笑给他们点茶。
李延庆喝了口茶，笑问道：“老郑，你现在在做什么？”
郑荣泰嘿嘿一笑，“做点小买卖！”
“小买卖？”李延庆摇摇头，“你小子越来越会说话了，我还以为你小子挑着担子下乡当货郎了。”
旁边茶妓捂嘴轻笑一声，眼波流动，对李延庆道：“郑官人在做大生意，买卖宅子，他前两天告诉奴家，他卖了三栋宅子，一栋宅子就赚三万贯。”
“老郑行啊！”
李延庆赞道：“看不出你居然还是大手笔！”
郑荣泰连忙摆手，“在你面前班门弄斧，让你笑话了，其实我是听从你的劝告，把京城的几处宅子脱手了，说实话，我还是脱手晚了，现在宅子真不好卖，如果是去年脱手，一处宅子至少能赚十万贯。”
“夏天好像听你说过，现在京城的房产不景气。”
“岂止是不景气，简直就是有价无市了，根本就无人问津，我卖三处宅子是三十年前买的，都是十亩大宅，地段极好，当时一栋宅子买价十万贯，如果是五年前，一处宅子至少可以卖二十五万贯，现在呢？庄宅牙人都要上街讨饭了，如果不是我说服父亲低价脱手，这三座宅子真要砸在手上了。”
“还是和金国有关系？”
郑荣泰点点头，“大家都是明白人，别看你率军攻占了燕京，但北伐三次大败，损失三十万人，大家都对大宋军队失望透顶了，辽军精锐被金军一战击溃，宋军又被辽国的老弱之军一战击溃，假如宋军遭遇金兵会怎么样？大家心里都有数，我们郑家就准备全部迁去杭州。”
“现在迁居的大户人家多吗？”李延庆不露声色问道。
“表面上看起来不多，但实际上很多人家都在苏杭一带买地买宅，现在杭州西湖边的地价比春天时暴涨了五倍，你想想这背后的暗流。”
李延庆心里明白，别看现在京城依旧歌舞升平，可实际上很多大户人家都已经未雨绸缪了，象曹家和高家都已在杭州和苏州买地造宅，河北沿边疆各州的民众更是大量南逃，从前有暮气沉沉的辽国为缓冲，大家都感觉不到战争会来临。
可现在面临虎视眈眈的金国，尤其燕山府的大门平州就控制在金国手中，一旦金国内部格局稳定下来，南侵是必然了，以河北平原的一马平川，开封府拿什么防御，黄河吗？夏天的黄河或许可以，但冬天呢？
事关身家性命，这么浅显的道理，李延庆不相信京城豪门会看不懂，京城房产市场低迷