通过吉茂册这个毫无保密意识，把他当做救急恩人的“银二代”，宁卫民竟然发现了日本银行业最尴尬的行业窘况。
不但由此看到了近乎于取之不尽用之不竭的低息贷款，他也一下子彻底明白过来，为什么在当下经济如此景气的社会环境下，居然还会出现日本银行上赶着去求客户贷款这样奇葩的现象？
怎么回事啊？
原来是日本大企业的融资方式变了。
敢情自从受美国爸爸的胁迫，日本这个乖儿子放开金融市场，日本的债券市场也越来越开放。
究竟开放到了何种程度呢？
上市的企业可以直接在市场上发行债券。
尤其日银正好把利率降低至最低水平，很多公司衡量之后发现，在市场上发债比找银行贷款更划算，还省去了很多手续。
于是日本的大型上市公司开始把融资方式从银行贷款改为发债了。
这么一来，大公司的操作就让银行的日子变得艰难了。
本身低利率时期银行就不赚钱，现在大公司的操作导致贷款根本无法贷出。
偏偏日本央行还有窗口指导的权力，会下发给每家银行硬性的贷款指标，那银行有多为难还用说吗？
这就叫两头堵啊。
这些过去手握钱袋子，高高在上的老爷们，现在真是恨不得找根绳子给自己勒死。
日本的各大银行没有办法，在如此艰难的世道下，只能给信用差一些的公司发放贷款，甚至直接贷款给个人。
只要个人能抵押不动产，银行就向其贷款。
严格说起来，房屋贷款方面其实是日本住宅金融公司的业务。
银行本应该把客户介绍给他们。
但银行为了贷出款子，已经顾不得了，也就只有装傻充愣，先紧着自己好过了。
这就叫做经济体中的信用泛滥啊！
低息贷款完全就是轻而易举的白送，而且送钱给你的人还千恩万谢，感激涕零。
那可想而知，宁卫民有多快乐！
这要依着他的性子，不要白不要，不拿白不拿，那还不能借多少就借多少啊？
为此，他临时改变了主意。
贷款二十亿作为给坛宫饭庄开分店的辅助资金这一点没有变。
变动的是，他主动放弃了吉茂部长答应他的八千万给惠文堂的无抵押贷款。
而是选择以惠文堂书店的不动产抵押，去获得五十亿的大额贷款。
操作办法相当简单，只要他先把苏伊士汇理银行的贷款先还清，从苏伊士银行赎回惠文堂书店，然后再回到住友银行找吉茂册，重新办理一下土地抵押贷款手续即可。
再然后，他大可以拿了这笔钱接茬去买房，买股做投机，或者是去投资停车场，然后又再贷款。
甚至他名下其他的不动产也可以这么办理，直至他的财富雪山膨胀到珠穆朗玛峰的地步。
要是这样，真的玩儿到最后，靠投机获得上万亿日元的财产对他来说轻而易举，根本也不算什么。
只要胆子够大，敢借钱就够了，他完全可以借着日本泡沫经济实现冲击世界首富的梦想。
可问题是，他很快就从兴奋中清醒了，他意识到了至关重要的一点。
这么玩儿法虽然合法，但真的可以吗？真的就不存在风险吗？
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