便，还能成为一个城市景点。”
“听说陶先生还想投资一个半导体工厂？”
陶知命洒然说道：“这件事啊，也是霓虹那边一些朋友的需要。现在霓虹半导体行业面临的困难不小，他们在想办法。”
他说得模棱两可，淡化着自己投资搞芯片工厂的决心。
在他想要做的几件事里，总部大楼就不说了，电视台的事也只是在陶知命和赵元曦之间先留意着。
这个影视城，是他们看着就不赚钱的。哪有在核心区拿地却不搞房地产的？不过有一个做成景点的由头，恐怕核心区再拿出一部分地出来开发房地产就没那么显眼了。
而半导体工厂所占的地盘不会很大，说实在的，这些房地产大佬已经储备的地里，就有合适的位置。
至于游艇母港，那更是他们都有心参与。当然了，他们参与的部分，是把已经储备好的地能炒起来、建好卖出去。如果能再塑一个浅水湾那样的地方，那可是一次大发的机会。而陶知命就是那个帮助他们炒热某个新地方的人，建游艇母港的钱，恐怕就得陶知命主要来掏了。
都是对香岛很熟悉的人，卫亦信虽然心里有建造香岛新机场的机会，也在做前期的初步调研，但此时也不会很热衷地与他们讨论。
话题不一会就聊到了九龙城寨，钟意杰意外地问道：“陶先生想要将那里开发成公园？按照我们与燕京的协议，那里确实是要修建成公园，那可是不盈利的。”
陶知命笑着点了点头：“作为影视城的一部分。我着眼的，不是那个公园本身能不能盈利，而是整个影视城的文化吸引力。我可以出资来进行建造，当然了，能将东边东头村与公园的部分连起来，让我沿着河边一路修建各个年代的主题街区就更好了。”
钟意杰疑惑地看了看他，不知道他为什么肯做赔钱的买卖。
恐怕还是想沿河搞房地产吧。
“现在的问题是，九龙寨里住着的好几万人，是个难题啊。”钟意杰说道，“涉及到的补偿和赔偿，是一个巨大的负担。”
这下李家成这些不动产大佬都不说话了，反正是夏国和婴国已经达成的协议，那种地方，商人谁愿意碰？拆任何地方也不要拆九龙城寨。
那么丁点大的位置，住了好几万人，那里赔得起？
陶知命略微有些感慨，九龙城寨是个很特别的位置。因为在历史上，因为一些特殊的原因，九龙城寨那一块地成为了香岛境内夏国唯一没有割让或租借给婴国的土地。
而现在协议达成，等到拆除完成，九龙城寨也将归入香岛的九龙城区了。
某种程度上来说，这块弹丸之地、法外之地，也是两国国力竞争的一个缩影，见证了一段非常耐人寻味的历史。
这时，霍英冬看了一眼陶知命，随后就说道：“如果多建一些公屋，阻碍会小一些吧？专门针对九龙城寨里的租户来出租，至少会免除不少人的后顾之忧。”
“公屋也是督府出钱建造。”卫亦信淡淡地说道，“人数众多，建造公屋又是一笔大投入。”
陶知命就微笑着看他们看似讨论时局一样，话里有话地聊起来。
公屋基本都是由房屋委员会来负责建造，然后收租。到了后来，香岛差不多三分之一的人租住在公屋里，而香府则成了整个香岛最大的房东。
一般来说，扩大公屋规模，是李家成这些大的不动产商所抗拒的。所以尽管香岛也是临海，历来填海造地或者开发更多土地，却被以“破坏环境”等诸多借口所阻碍。有便宜的房子可以租，哪来那么多人咬咬牙去买贵房子呢？
后来就导致了香岛所谓的豪宅把大陆人唬得一愣一愣，多年后才发觉大多不过是普通的两居室。
然而此时此刻，面临着九龙核心区以及未来新机场带动沿线地皮升值的利益诱惑，李家成这些人就动心地准备妥协一下了。
卫亦信新任总督，也需要做事。
接下来，无非是怎么划分利益。香岛出让给他们的一些新土地的开发权，恐怕要他们负责建设某些公屋作为条件之一。
陶知命好整以暇地听着，最后果然是最没可能开发高楼卖房子、填海修起来的机场跑道区无人问津。最主要的是，新机场要建好可能得等十年后了。到那时香岛要变天，是什么情况他们还不知道呢。
等卫亦信三人走后，陶知命就作势苦笑道：“我在那里搞影视城倒没什么，但和九龙城寨只能靠中间那么细长的一块地连起来，规划上就很难做啊。”
“陶总目光长远，看重的是综合效益。不过，这中间的位置不是正适合去搞东京那个最上极乐町的模式吗？”李家成笑呵呵地看着他。
“……让我来搞那个商业街区？”陶知命懂了他的意思。
“都是商业街区嘛，一边是用来拍戏和旅游的，一边是真正的现代商业街区，这中间连接的地带不就宽阔了？而且又有历史，又有潮流。陶总觉得呢？”
陶知命脸上苦笑，心里却好笑。